Рынок столичного жилья: цены на новые квартиры превысили докризисный уровень

Средняя стоимость предложения 1 квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости Киева в июле — сентябре 2019 года выросла на 15% по сравнению с уровнем конца 2018 года и составила $1 388 за квадратный метр, превысив, таким образом, докризисный уровень 2014 год.

Об этом сообщила в комментарии агентству "Интерфакс-Украина" аналитик девелоперской компании полного цикла City One Development Елена Ширина.

"В третьем квартале цены на первичную жилую недвижимость застройщики подняли и в гривнях, и в долларах. Средняя цена по рынку выросла на 7,1% за квартал — до $1 388 за квадратный метр, и превысила среднюю по рынку цену на конец 2014 года", — рассказала Ширина.

По ее данным, росту цен на рынке в третьем квартале 2019 года способствовало продолжение укрепления курса гривни — до 24,2 грн/$ по курсу НБУ. Таким образом, гривня вышла на уровень средины 2016 года, укрепившись с начала года на 13%.

Все самое важное в Telegram Читайте также: Цена аренды: Почему растет стоимость квадратных метров в Киеве

"На этом фоне в течение года на рынок выходило все меньше новых ЖК: в первом квартале — старт 16 новых ЖК, во втором — девяти, а в третьем — всего лишь шести", — подчеркнула Ширина.

Как отметила эксперт, чем выше класс ЖК, тем сдержанней была динамика роста цен, так как высокий класс недвижимости традиционно удерживает планку цены независимо от курса и других факторов рынка и менее всего подвержен колебаниям.

Так, стоимость 1 квадратного метра в сегменте "эконом" в сентябре-2019 выросла на 16,8% по сравнению с показателем конца-2018, до $875. В ЖК класса "комфорт" цены за этот период выросли на 15,4%, до $1004, в классе "бизнес" — на 14,6%, до $1 770, а самое медленное увеличение цены наблюдалось в классах "элит" и "премиум" — лишь на 5,8%, до $2 953.

В третьем квартале на рынок не вышел ни один ЖК класса "элит" и "премиум", в классе "эконом" и "комфорт" — лишь по одному, а в классе "бизнес" в третьем квартале рынок пополнился четырьмя новыми проектами, свидетельствуют данные City One Development.

Читайте также: В Киеве снизились цены на жилье в новостройках

City One Development — девелоперская компания полного цикла, которая реализовывает полный комплекс услуг в области создания и развития объектов недвижимости. Свою деятельность на рынке страны команда компании начала в 2006 году, а в 2010 году была официально зарегистрирована под именем City One Development.

На сегодняшний день портфель проектов компании насчитывает свыше 700 тысяч квадратных метров уже реализованного строительного объема, а также 569,3 квадратных метров нового строительства. В портфель проектов компании входят: ЖК "Новопечерские Липки (Киев), ЖК " Бульвар Фонтанов" (Киев), ЖК "Святобор" (Киев), проект Lipki Island и другие.

Напомним, в сентябре по сравнению с августом средние цены на жилье на первичном рынке недвижимости Киева повысились на 2,9%, или на 766 грн, до 27 тысяч 64 грн за квадратный метр. Об этом свидетельствуют данные информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость".

Источник